4-Zimmer Balkonwohnung zum Wohlfühlen
Dumreichergasse 70, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
€ 469.800
Eckdaten
Projektbeschreibung
In der beliebten Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirkes, auf der Liegenschaft Dumreichergasse 70, entsteht unser aktuelles Wohnbauprojekt. Es umfasst 5 energieeffiziente Eigentumswohnungen, die bereits schlüsselfertig zum Einzug bereitstehen. Auf dem Eigengrund wurden außerdem 3 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet.
OG/Top 4:
Eine geräumige 4 Zimmer Wohnung, welche keine Wünsche offenlässt!
Das Badezimmer mit WC hat eine Nutzfläche von 7,00 m² und einer Gesamtwohnnutzfläche von 79,92 m².
Der Balkon mit 10,60 m² ist über die Wohnküche zugänglich.
Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß.
Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine unverbindliche Besichtigung kann nach Terminvereinbarung jederzeit stattfinden.
Lage
Sonstiges
Kaufnebenkosten
Die Notariatsgebühren für die Errichtung des Kaufvertrages und des Wohnungseigentumsvertrages, für die Übernahme der Treuhandschaft betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20% Ust.
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Gebühren
Gerichtliche Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Eintragung des Pfandrechts in das Grundbuch: 1,2 % der Hypothek
Gebührenbefreiung
Bis zu einem Immobilienwert von 500.000€ entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren.
Liegt der Wert der Immobilie darüber, werden die Gebühren nur für den Betrag erhoben, welcher über 500.000€ liegt.
Finanzierung
Unsere Finanzierungspartner bieten aktuell besondere Finanzierungsmöglichkeiten an.
Eine Finanzierung mit einem Fixzins von ca. 3,50 % bietet vorteilhafte Konditionen an.
Durch eine optimale Beratung mit einem aktuellen Kreditvergleich für Baufinanzierung und Wohnkredit-Angebote, können Sie Zeit und Geld sparen. Der Kreditvergleich
mit unserem Partner ist einfach, kostenlos, anonym und ohne Anmeldung möglich!
Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu unseren Wohnungen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen und zur unverbindlichen Objektbesichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Änderungen vorbehalten!
IHR AGENDA BAU TEAM!
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