Geräumige Anlegerwohnung mit 3-Zimmern
Eßlinger Hauptstraße 168, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Eckdaten
Projektbeschreibung
Auf der Liegenschaft Eßlinger Hauptstraße 168, Eigengrund in beliebter
Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles
Neubau-Wohnprojekt mit 17 energieeffizienten Eigentumswohnungen, welche bezugsfertig ausgeführt sind. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden.
Auf dem Eigengrund werden 23 PKW- und 5 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage
errichtet.
OG/Top 10:
Der Netto-Anlegerpreis beträgt € 381.705,00 zuzügl. 20% USt.
Lt. eigener Berechnung liegt die Netto-Mietrendite bei 3,10% (unverbindliche Angabe).
Diese geräumige 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine Abstellkammer, 1 Badezimmer mit WC und hat eine Wohnnutzfläche von 79,64 m².
Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß.
Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine unverbindliche Besichtigung kann nach Terminvereinbarung jederzeit stattfinden.
Lage
Nahversorgung und Infrastruktur:
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Poststelle, Banken,
Lebensmittel- und andere Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Genießen Sie erholsame Grünflächen, verträumte Rad- und Wanderwege und jede Menge Freizeitmöglichkeiten im Naturgebiet Donau-Auen. Einen Fahrrad- und Wanderweg haben wir für Sie als Beispielroute zusammengestellt (siehe Bildgalerie).
Lage
Sonstiges
Kaufnebenkosten
Die Notariatsgebühren für die Errichtung des Kaufvertrages und des Wohnungseigentumsvertrages, für die Übernahme der Treuhandschaft betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20% Ust.
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Gebühren
Gerichtliche Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Eintragung des Pfandrechts in das Grundbuch: 1,2 % der Hypothek
Gebührenbefreiung
Bis zu einem Immobilienwert von 500.000€ entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren.
Liegt der Wert der Immobilie darüber, werden die Gebühren nur für den Betrag erhoben, welcher über 500.000€ liegt.
Finanzierung
Unsere Finanzierungspartner bieten aktuell besondere Finanzierungsmöglichkeiten an.
Eine Finanzierung mit einem Fixzins von ca. 3,50 % bietet vorteilhafte Konditionen an.
Durch eine optimale Beratung mit einem aktuellen Kreditvergleich für Baufinanzierung und Wohnkredit-Angebote, können Sie Zeit und Geld sparen. Der Kreditvergleich
mit unserem Partner ist einfach, kostenlos, anonym und ohne Anmeldung möglich!
Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Details zu unseren Wohnungen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Beantwortung etwaiger offener Fragen und zur unverbindlichen Objektbesichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Änderungen vorbehalten!
IHR AGENDA BAU TEAM!
Wohnungsliste
Englisch-Feld-Gasse 2 - Stiege 1
| Top | Geschoss | Zimmer | WNF m² | Garten m² ca. | Terrasse m² | Balkon m² | Loggia m² | Preis | Grundriss | Details |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | EG | 5 | 115 | 151,75 | 30,48 | 672 600,00 |  |
Details | ||
| Top 2 | EG | 3 | 57,88 | 49,87 | 15,24 | VERKAUFT | ||||
| Top 3 | OG | 3 | 67,83 | 5,58 | VERKAUFT | |||||
| Top 4 | OG | 3 | 67,83 | 5,58 | VERKAUFT | |||||
| Top 5 | DG | 2 | 46,18 | 13,30 | VERKAUFT | |||||
| Top 6 | DG | 2 | 46,18 | 13,30 | 283 400,00 |  |
Details |
Englisch-Feld-Gasse 2 - Stiege 2
| Top | Geschoss | Zimmer | WNF m² | Garten m² ca. | Terrasse m² | Balkon m² | Loggia m² | Preis | Grundriss | Details |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | EG | 3 | 57,88 | 80,11 | 15,24 | 329 700,00 | |
Details | ||
| Top 2 | EG | 3 | 57,65 | 62,7 | 15,24 | 329 700,00 | |
Details | ||
| Top 3 | OG | 3 | 67,83 | 5,58 | VERKAUFT | Details | ||||
| Top 4 | OG | 3 | 67,83 | 5,58 | VERKAUFT | Details | ||||
| Top 5 | DG | 2 | 46,18 | 13,30 | VERKAUFT | Details | ||||
| Top 6 | DG | 2 | 46,18 | 13,30 | 283 400,00 | |
Details |
Englisch-Feld-Gasse 2 - Stiege 3
| Top | Geschoss | Zimmer | WNF m² | Garten m² ca. | Terrasse m² | Balkon m² | Loggia m² | Preis | Grundriss | Details |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | EG | 3 | 57,88 | 80,11 | 15,24 | VERKAUFT | Details | |||
| Top 2 | EG | 3 | 57,65 | 126,41 | 15,24 | 359.500,00 | |
Details | ||
| Top 3 | EG | 3 | 57,65 | 62,25 | 15,24 | 332.300 | |
Details | ||
| Top 4 | OG | 3 | 67,83 | 5,58 | VERKAUFT | Details | ||||
| Top 5 | DG | 2 | 46,18 | 13,30 | VERKAUFT | Details | ||||
| Top 6 | DG | 2 | 46,18 | 13,30 | 283 400,00 | |
Details |
Eßlinger Hauptstraße 168
| Top | Geschoss | Zimmer | WNF m² | Garten m² ca. | Terrasse m² | Balkon m² | Loggia m² | Preis | Grundriss | Details |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top | EG | 3 | 57,88 | 80,11 | 15,24 | VERKAUFT | Details | |||
| Top 2 | EG | 3 | 57,65 | 126,41 | 15,24 | VERKAUFT | Details | |||
| Top 3 | EG | 3 | 57,65 | 62,25 | 15,24 | VERKAUFT | Details | |||
| Top 4 | OG | 3 | 67,83 | 5,58 | VERKAUFT | Details | ||||
| Top 5 | OG | 2 | 46,18 | 13,30 | VERKAUFT | Details | ||||
| Top 6 | OG | 2 | 46,18 | 13,30 | 283 400,00 |  |
Details | |||
| Top 7 | OG | 3 | 74 | 7,61 | 393.700 | |
Details | |||
| Top 8 | OG | 3 | 74 | 7,61 | VERKAUFT | Details | ||||
| Top 9 | OG | 3 | 74 | 7,61 | VERKAUFT | Details | ||||
| Top 10 | OG | 3 | 79 | 381.705 | |
Details | ||||
| Top 11 | OG | 3 | 70 | 7,61 | 367.700 | |
Details | |||
| Top 12 | DG | 2 | 58 | 10,75 | 293.275 |  |
Details | |||
| Top 13 | DG | 2 | 58 | 10,75 | 293.275 | |
Details |
Dumreichergasse 70
| Top | Geschoss | Zimmer | WNF m² | Garten m² ca. | Terrasse m² | Balkon m² | Loggia m² | Preis | Grundriss | Details |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top | EG | 4 | 80,01 | 153,70 | 19,75 | VERKAUFT |  |
Details | ||
| Top 2 | EG | 4 | 79,92 | 80 | 19,75 | VERKAUFT | |
Details | ||
| Top 3 | OG | 4 | 80,01 | 10,60 | 470.300 |  |
Details | |||
| Top 4 | OG | 4 | 79,92 | 10,60 | 469.800 | |
Details | |||
| Top 5 | DG | 4 | 117,92 | 63,8 | VERKAUFT |  |
Details |
